<span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">INMUEBLE CON TERRENO ADICIONAL | Barrio Belgrano</span><div><br></div><div>Propiedad desarrollada para empresas que priorizan funcionalidad, logística y proyección de crecimiento. Ubicada en Barrio Belgrano, esta propuesta combina espacios operativos, administrativos y un terreno lindero que amplía notablemente sus posibilidades de uso.</div><div><br></div><div>El inmueble cuenta con sectores de oficinas distribuidos en dos plantas, recepción, cocina americana, baños y amplios espacios de depósito y almacenamiento. Su distribución permite un funcionamiento práctico y eficiente, diferenciando claramente el área administrativa del sector operativo.</div><div><br></div><div>Uno de sus grandes diferenciales es el acceso lateral para camiones de bajo porte y la incorporación de un montacarga industrial con capacidad de hasta 400 kg, pensado para optimizar el movimiento interno de mercadería y equipamiento.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra totalmente habilitada para el rubro droguería y dispone de todos los servicios conectados y funcionando. Además, posee climatización mediante dos equipos de aire acondicionado de 13.000 frigorías y ventiladores instalados en distintos ambientes.</div><div><br></div><div>Como complemento estratégico, incorpora un terreno baldío lindero que brinda la posibilidad de ampliar la estructura existente, generar estacionamiento privado, playa de carga o adaptar el espacio a futuros proyectos comerciales e industriales.</div><div><br></div><div>Una oportunidad ideal para empresas que buscan instalarse en un inmueble preparado para operar, con infraestructura sólida y potencial de expansión.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Disponible para venta o alquiler.</span></div><div><br></div><div>Para coordinar una visita o recibir más información, pueden comunicarse con nosotros!<div><br></div><div>info@swgestioninmobiliaria.com.ar</div><div>WhatsApp: 3492 699121</div><div>Rivadavia 157 | Rafaela</div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deberán corroborarse con la documentación correspondiente. No constituyen oferta contractual. Ley 13.154 Prov. Santa Fe.</span></div><div><br></div><div>Corredores responsables: CCI 643 | 862</div><div><br></div></div><div><br></div>